深圳湾超级总部基地（简称深超总基地）是深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一。近日，深超总基地的多个项目迎来新进展。
（深圳湾超级总部基地 吴家明摄）
近日，深铁超总基地北塔项目（宗地号T208-0072）举行开工仪式，标志着项目建设进入加速阶段，该项目位于深圳湾超级总部基地核心区域，将打造为集超甲级办公、休闲商业与高端酒店于一体的城市地标综合体，预计2026年完成地下工程，2028年实现主体结构封顶。
实际上，这里曾承载着万科总部的规划蓝图。去年，万科“瘦身”计划加速落地。去年5月27日，据深圳公共资源交易中心当时发布的公告，万科位于深圳湾超级总部基地的T地块以挂牌价22.35亿元成交，受让方为深铁集团和深圳市百硕迎海投资有限公司（由深圳市南山区国资委下属的深圳市大沙河建设投资有限公司100%控股）。到了今年，该地块被分为南北地块，分别建设南塔和北塔，其中深圳地铁集团获得北塔地块，百硕迎海获得南塔地块。
就在万科当年拿地的时候，与之相邻的T208-0054地块同样进入了竞拍流程，最终，这幅地块被恒大以55.52亿收入囊中。有业内人士感慨：恒大与万科“比邻”的愿景最终未能实现。
随着恒大集团在2021年公开爆雷，原恒大超级总部便陷入了停工状态。2022年底，T208-0054地块重新上架出让，深圳市安和一号房地产开发有限公司以75.4亿元竞得，项目更名为“深圳湾超级总部B塔”，建筑设计也随之调整。今年，兴业银行宣布拟66亿元购买T208-0054地块项目部分物业，并已与深圳市安和一号房地产开发有限公司达成初步交易意向。
在“白衣骑士”接手之后，万科、恒大总部项目接连恢复施工。这时，深超总基地的其他项目也迎来了新进展。近日，位于深圳湾超级总部基地的GCC联泰超总湾项目正式亮相。记者了解到，GCC联泰超总湾是深超总片区为数不多的居住用地项目，占地约9.2万平方米，计容建面约27.7万平方米，容积率仅约3.0。
深圳湾超级总部基地作为深圳重点开发片区，因其战略地位和稀缺资源，成为企业总部和资本争夺的焦点，也被业内称为“兵家必争之地”。今年5月，深圳公共资源交易中心公布位于深圳湾超级总部的T207-0066宗地出让结果，深圳市大疆创新科技有限公司以22.87亿元竞得该地块。记者查询发现，深圳在去年公布智能航空系统产业生态全球总部项目遴选方案，项目名为智能航空系统产业生态全球总部项目，意向用地单位是深圳市大疆创新科技有限公司。此外，根据规定，竞得人须在《出让合同》签订之日起2.5年内开工，6年内竣工。
据悉，深圳湾超级总部基地用地面积约117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米。目前，该总部基地已汇集神州数码集团总部、天音大厦、中国电子总部、招商银行总部等知名项目。近日，国际知名投资人、量子基金创始人吉姆·罗杰斯在深圳指出，粤港澳大湾区的政策红利、产业生态及人才密度，也使深超总展现出“亚洲增长新引擎”的雏形，是未来全球最具增长潜力的区域之一。
校对：王锦程
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